Wynajem domów w Polsce
Wynajem nieruchomości związany jest przede wszystkim z mieszkaniami i powierzchniami biurowymi. W Polsce to te opcje wiodą prym na rynku najmu. Zagranicą wynajmuje się również domy. Ten trend powoli staje się zauważalny również w Polsce. Koszt najmu domu wcale nie musi być dużo wyższy niż nieruchomości biurowej czy mieszkania w bloku. Kilkupokojowy dom może posłużyć jako nietypowa siedziba biura, w której pracownicy będą mogli się poczuć jak w domu. Szeregowiec może również okazać się przyjazną stancją dla grupy studentów.
Wędrowny tryb życia nie jest niczym zaskakującym w Stanach Zjednoczonych czy w Niemczech. Tam wynajmuje się domy, podróżując za lepszą pracą do kolejnych miast. Póki co w Polsce silnie przywiązujemy się do jednego miejsca i to tam szukamy nieruchomości, w której moglibyśmy zamieszkać na dłużej. Na rynku wynajmu największe znaczenie odgrywa cena, dlatego rzadko brano pod uwagę najem domu, którego cena raczej będzie wyższa. Jednak teraz liczy się również standard, co sprawia, że dom na wynajem staje się ciekawą opcją.
Oczywiste jest, że dom na wynajem ma szanse zbytu przede wszystkim w dużych miastach oraz w turystycznych miejscowościach. Sprawdzając ceny domów na portalach z ogłoszeniami można zauważyć, że za nieruchomość o powierzchni 100 metrów kwadratowych w dużym mieście np. w Warszawie lub Gdańsku zapłacimy miesięcznie 2-2,5 tys. złotych. Takiej wielkości dom posiada 4 samodzielne sypialnie oraz jeden wspólny pokój dzienny. Za mieszkanie trzypokojowe o podobnym standardzie, ale mniejszej powierzchni trzeba zapłacić niecałe 2 tys. złotych. Przeliczając to na liczbę lokatorów koszt najmu dla jednej osoby bardziej opłacalny będzie w domu.
Minusem może być odległość od uczelni, przy której rzadko spotyka się osiedla domów jednorodzinnych. Popyt na domy na wynajem jest bowiem warunkowany również lokalizacją. Liczyć można na bliską odległość do miejskiego lasu, co jest szczególnie zachęcające dla najemców biznesowych. W razie trudności z wynajmowaniem na stałe domu, warto poszukać klientów potrzebujących nieruchomości okazjonalnie. Dom może posłużyć za miejsce organizacji przyjęć urodzinowych, Sylwestra czy romantycznych spotkań. Jeżeli niedaleko znajdują się atrakcje turystyczne można mieć pewność, że w okresie wakacyjnym chętnych do wynajmu nie zabraknie.
Kwestie formalne dotyczące wynajęcia domu najwygodniej jest powierzyć specjalnej agencji. Pośrednik zadba o odpowiednią prezentację i przedstawi ofertę potencjalnym najemcom. Po wyborze nowych lokatorów firma pośrednicząca przygotuje wszelkie dokumenty, niezbędne do zawarcia umowy pomiędzy najemcą a właścicielem domu. Pozwoli to zaoszczędzić czas, ale będzie kosztowało kilka procent od wartości wynajmu. Warto zatem rozważyć opcję wynajęcia pośrednika, którego zadaniem będzie szybkie znalezienie najemcy.
Nieruchomości tańsze już nie będą...